전체 글60 2020경제금융용어 정리_가산금리, 고정금리, 기준금리란? 돈의 속성의 저자 김승호 회장이 꼭 알아야 한다고 말한 경제금융용어 90개에 대해서 알아보고자 합니다. 오늘은 가산금리, 고정금리, 기준금리부터 정리해 보았습니다. 1. 가산금리 기준 금리는 한국은행이 정하는 기준이 되는 금리로, 정부의 통화 정책을 실행하고 인플레이션과 경제 성장 등을 조절하는 역할을 합니다. 기준금리는 대출금리와 예금 금리 등의 금리에 영향을 주며, 경제 상황에 따라 일정한 주기로 조절 됩니다. 기준금리에 신용도 등의 차이에 따라 달리 덧붙이는 금리를 가산금리(또는 스프레드, spread)라고 한다. 예를 들어 은행이 대출 금리를 결정할 때 고객의 신용위험에 따라 조달금리에 추가하는 금리를 말한다. 한편 만기가 길어지면 추가로 가산되는 금리를 기간 가산금리(텀스프레드, term spr.. 2023. 4. 7. 분당 재개발, 재건축 임장 후기 제가 듣고 있는 경매 수업인 성정길쌤의 경매쌩기초 2번째 임장은 집에서 가까운 분당이라 소풍 가는 마음이었습니다. 지하철 30분도 채 안걸려서 도착했고, 이미 많은 분들이 와 계시더라구요. 부지런들 하십니다. 선생님 책- 나는 공부로 부자가 되었다를 구매해서 읽고 싸인을 받으려고 줄을 섰습니다. 줄 서서 기다리는데 쓰윽 보니 사람들마다 다른 멘트를 써주시는데 우와 감동이 장난 아니었습니다. 언제가 이 책을 읽을 제 아이에게도 좋은 덕담이 되리라 생각 되는 와닿는 문구 였습니다. 두번째 오프라인 만남이라 팀원들과도 무척 반가웠습니다. 1.야탑역 500M 안의 좋은 입지 장미1단지 동부 아파트 장미1단지 동부 아파트를 제일 먼저 보았는데 제가 범접하기에 제일 가능성 있는 가격대 같아서 열심히 설명을 들었습니.. 2023. 2. 27. 수원지방법원 본원 경매 참관 후기 : 아파트와 상가 입찰이 대세 평소에 부동산에 관심이 많기도 했고, 수익형 부동산으로 임대수익을 얻고 싶은 마음도 있어서 성정길쌤의 부동산경매 쌩기초 수업을 듣고 있습니다. 처음부터 경매 수업에 관심이 있었던 건 아니고 선생님 유튜브를 보다가 선생님의 생각과 말씀이 와 닿는 부분이 많아서 블로그를 보면서 였던것 같습니다. 선생님 블로그를 보다가 성공에 관한 얘기와 경매에 대한 얘기를 보다가 경매 기초 수업을 기수 별로 모집 한다는 것을 보고 1월 31일 신청해서 수업을 듣고 있는데요. 조금씩 발전해 나가고 있는거 같습니다. ^^ 지난 수요일이 2주차 온라인 줌 강의 였는데, 주마다 숙제를 내주시는데, 수업 들은 후기와 부동산 물건 임장, 그리고 이번에는 법원에 모의입찰이나 참관이 추가가 되었는데.. 마침 공지가 일요일까지라고 잘못 알.. 2023. 2. 24. 부동산 경매와 권리분석의 중요성 부동산 경매는 부동산 상의 권리와 부동산 물건 자체에 대한 모든 위험성을 인지하고 모두 낙찰자가 부담하게 되는 것이 원칙입니다. 그러므로 경매에 있어서 과정 하나 하나 소홀할 수가 없는데요. 각 과정의 분석 실패나 처리되는데 시간상의 소요는 낙찰자의 매수인에게 금전적으로나 정신적으로 큰 손실을 줄 수 있다는 의미 입니다. 경매 물건 입찰을 참여하기 전에는 해당 건물의 점유자를 포함한 서류상의 권리 상태를 미리 조사, 분석하여 권리상의 하자 여부를 판단하여 매수인이 입을 손해를 미리 예방하는 권리분석과 수익성 분석, 부동산 임장을 통한 철저한 사전 조사가 이루어져야만 합니다. 그 중에서도 제일 중요한 것은 감정가를 그대로 건물의 현 시세로 보지 말고, 실제 경매물건이 있는 지역 부동산에 방문하여 시세파악을.. 2023. 2. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 15 다음
